在收房之前，作为业主大家需要要了解的一事情就是产品房的保修期限，还不了解的一块儿跟随记者认识一下吧。
国内产品房的质保年限一般是2年至5年。依据《建设工程水平管理条例》第四十条规定在正常用条件下，建设工程的最.低保修期限为：
1、基础设施工程、房子建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理用年限;
2、屋面防水工程、有防水需要的厕所、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程，为2年。
5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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| 产品房 |
开发商承诺业主的保修期限规定：
《产品住宅实行品质保障书和住宅使用详解书规范的规定》规定的各部位的低保修期为：
1、屋面防水3年。
2、墙面、厨房和厕所地面、地下室、管道渗漏1年。
3、墙面、顶棚抹灰层掉落1年。
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
5、门窗翘裂、五金件损毁1年。
6、管道堵塞2个月。
7、供热、供冷系统和设施1个采暖期或供冷期。
8、卫生洁具1年。
9、灯具、电器开关6个月。
10、其他部位、部件的保修期限，由房产开发企业与用户自行约定。
